de eisen van de gebruiker

de eisen van de gebruiker

In de praktijk zullen de eisen van de gebruiker ten aanzien van het gebouw in de loop

der tijd doorgaans alleen maar toenemen, als gevolg van bijvoorbeeld technische
ontwikkelingen, wettelijke eisen en bedrijfspand huren Enschede modegrillen. Het is daarom realistisch om in de
praktijk uit te gaan van een toenemend eisenverloop bij de huren bedrijfsruimte Breda gebruiker. In dit hoofdstuk
gaan we dan ook in de meeste gevallen uit van een toenemend eisenverloop ten
aanzien van het vastgoed. Het is echter ook zeer wel mogelijk van een constant eisenverloop uit te gaan. Aanhangers van een constant eisenverloop redeneren dat de ontwikkeling
van de vraag naar vastgoeddiensten onvoorspelbaar blijkt te zijn over een
periode langer dan vijf jaar. Vanwege de bedrijfsruimte huren Almere onzekerheid over de mate van verandering
van het eisenverloop gaat men uit van een constant eisenverloop.
Na de oplevering heeft het gebouw een bepaald technisch prestatievermogen. De
gebruiker heeft bepaalde eisen ten aanzien van dit prestatievermogen. Om niet
direct bij de ingebruikname van een gebouw te moeten constateren dat deze voor de
beoogde doelgroep niet voldoet, zorgt men dat het prestatievermogen bij ingebruikname
hoger is dan de komende tijd minimaal wordt vereist voor gebruik. Vandaar het
overschot op tijdstip t0• De eisen van de gebruiker zullen doorgaans stijgen, terwijl
het kantoorruimte huren nijmegen kerkenbos prestatievermogen van het gebouw in het algemeen afneemt. Op tijdstip t 1 zijn

de eisen gelijk aan het prestatievermogen van het gebouw. Na tijdstip t1 voldoet het
gebouw niet meer aan de oorspronkelijke eisen die de gebruiker aan het gebouw heeft
gesteld, maar nog wel aan de minimale eisen die de gebruiker aan het gebouw heeft
gesteld ( de acceptatiegrens) . Op tijdstip t

is het prestatievermogen van het gebouw
gedaald tot aan de minimumeisen van de gebruiker van het gebouw. Het is reëel te
veronderstellen dat het moment dat vraag naar en aanbod van vastgoeddiensten in
negatieve zin niet op elkaar aansluiten, zich voor het eerst voordoet op tijdstip t
De gebruiker zal of in het bestaande gebouw investeren door onderhoud te plegen om zo
het prestatievermogen van het gebouw te vergroten of een ander gebouw betrekken
dat wel aan zijn eisen voldoet.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *