Cash Flow Waterfall

Via een Cash Flow Waterfall kan men inzichtelijk maken hoe de kasstroom van een project verdeeld wordt over de vreemd vermogenverstrekker(s) en het eigen vermogen. Dit vraagstuk is een variant op kantoor huren per uur breda het vraagstuk ‘Traditionele Beleggingsfinanciering en Cash Flow Waterfall’ (4.06). Het gaat om hetzelfde object als in dit vraagstuk alleen is er nu niet één, maar zijn er mogelijk drie verstrekkers van vreemd vermogen. Tevens worden in deze casus andere voorwaarden gehanteerd en worden technieken uit de projectfinanciering kantoor huren per uur enschede toegepast. Het betreft hier een aantal kengetallen (metrics) van een lening die inzicht geven in het risico van de lening: Debt Service Cover Ratio (DSCR): dit is de jaarlijkse verhouding tussen de netto kasstroom van een project (of de kasstroom na eerdere schuldverplichtingen) en de schuldverplichtingen (rente en aflossing). Een DSCR van 1 betekent dat er net voldoende kas is om rente en aflossing te betalen. Een DSCR van meer dan 1 betekent dat er meer kas is en een DSCR van kleiner dan 1 betekent dat er niet voldoende kas is om aan de schuldverplichtingen te kantoor huren per uur almere voldoen. Loan Life Cover Ratio (LLCR): dit is de verhouding tussen de contante waarde van de toekomstige kasstromen van een project (of de kasstroom die over blijft na eerder schuldverplichtingen) en de uitstaande schuld. De toekomstige kasstromen worden contant gemaakt tegen de rente op de lening. Een LLCR van groter dan 1 betekent dat de contante waarde van de toekomstige kasstromen groter is dan de uitstaande schuld. Financiers kunnen een minimale LLCR van bijvoorbeeld 1,6 eisen. Situatie Een beleggingsobject wordt via een projectfinanciering gefinancierd: er zijn drie verstrekkers van vreemd vermogen: 1. Een bank verstrekt een hypotheek. Deze lening (eerste hypotheek) is non-recourse. D.w.z. dat de hypotheekverplichtingen (rente en aflossingen) alleen t.l.v. het project komen en niet t.l.v. de eigen vermogen verstrekkers. De bank financiert 70% van de investering( en) en stelt een jaarlijkse aflossing kantoor huren per uur nijmegen van 1 % van de verstrekte lening verplicht. Aan het eind van de looptijd (10 jaar) dient de resterende schuld te worden afgelost. De rente bedraagt 5%. 2. Een tweede bank verstrekt een tweede hypotheek. Zij financiert 10% van de investering(en). Deze lening is recourse: d.w.z. dat eigen vermogenverstrekkers moeten aanvullen indien de kasstroom van het project niet voldoende is om aan de schuldverplichtingen te voldoen. Tevens bedingt deze bank een cash sweep: alle kasstromen die overblijven na de voldoen van de verplichtingen uit hoofde van de eerste hypotheek moeten worden gebruikt om rente en aflossing te betalen. De rente bedraagt 7%.

184 gedachten over “Cash Flow Waterfall

  1. First off I want to say great blog! I had a quick question which I’d like to ask if you don’t mind.
    I was interested to know how you center yourself and clear
    your mind prior to writing. I have had a hard time clearing my mind in getting
    my ideas out. I do enjoy writing but it just seems like the first 10
    to 15 minutes are wasted just trying to figure out how to begin. Any suggestions or hints?
    Kudos! http://antiibioticsland.com/Flagyl_ER.htm

  2. Pingback: cytotmeds.com
  3. I’ve been exploring for a bit for any high-quality articles or blog posts in this
    sort of house . Exploring in Yahoo I ultimately stumbled upon this website.
    Studying this info So i am happy to express that I have
    a very just right uncanny feeling I discovered exactly what I needed.
    I so much indubitably will make certain to do not omit this website and provides
    it a look regularly. http://droga5.net/

  4. It’s actually a great and helpful piece of information. I
    am happy that you shared this useful information with us.
    Please stay us up to date like this. Thanks for sharing.

  5. Pingback: plaquenil pi
  6. A motivating discussion is definitely worth comment.
    I think that you should write more about this issue, it might not be a taboo
    matter but usually people don’t talk about such subjects.
    To the next! Kind regards!!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.